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如何在葡萄牙房產怎么買房最劃算
時間:2014-12-05 00:00:00   來源: 葡萄牙   點擊: 3206 次   關鍵字: 葡萄牙房產  

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  如何在葡萄牙房產怎么買房最劃算?在葡萄牙因為只要購買價值50萬歐元以上的房產,購買人就可以為自己、配偶和未滿18周歲的子女申請葡萄牙的居留權,大約需要2個月時間。投資者可以選擇將50萬歐元分散投資到不同熱門地區房產,購買兩到三處房產,一處自住,其余都可以用來投資,5年后就可以將投資的房產售出,這種分散投資的方式不僅大大降低了風險,還可以幫助投資者獲取一定的房產增值收益。從另一角度考慮也相當于降低了移民的成本,可謂一舉三得呀。


  葡萄牙房產介紹里斯本:自住投資兩相宜


  在葡萄牙的所有城市中,首都里斯本由于集中了葡萄牙多數顯而易見的繁華,集聚了許多投資者。首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港,亦為葡萄牙高等教育機構的所在地。里斯本西部大西洋沿岸美麗的海濱浴場,亦是歐洲著名的旅游城市,每年接待游客超過100萬人次。里斯本機場每年運送旅客大約1300萬人次,城市的酒店入住率平均在80%以上。作為世界知名的旅游勝地,當地房產投資收益率較高,房產出租年收益率可達到5%。里斯本市中心及周邊主要區域的房地產價值是穩定的,同時長期租金收益率一直呈上升趨勢,直到今天收益率一般達到7%—9 %。


  葡萄牙房產介紹波爾圖:投資實業佳地


  波爾圖可以說是葡萄牙三大城市之一,人口有30多萬,是比較重要的經濟支柱城市。如果你發展你的事業,建議你可以考慮波爾圖,這里的福利、政策優惠都有絕對的優勢。很多發展實業型移民葡萄牙的人,都選在波爾圖。波爾圖整個地區,房屋的類型比較豐富,有別墅和公寓,另外也有廠房,廠房的價格比較適中,不像在中國的房租,可能會占企業利潤很大比例,葡萄牙的房租占比幾乎為零。葡萄牙的經濟,不是靠房產為主,目前,在波爾圖有上萬華人在這里開商鋪和實體企業。波爾圖的房價約在10萬至90萬歐元之間,其中,多數為20萬至30萬歐元。


  葡萄牙房產介紹阿爾加維:適宜度假


  阿爾加維是一個受益于其美麗景色的特色城市,它在歐洲的知名度,可媲美法國蔚藍海岸和西班牙陽光海灘。阿爾加維位于葡萄牙東南端,也同樣是葡萄牙絕佳的度假地。其出租回報穩定,年回報在5%左右。每年數以萬計游客的涌入,都為當地出租業帶來了巨大的利潤。獨棟別墅或聯排別墅平均每平方米2600-2300歐元,公寓的價格平均每平方米1600-1400歐元,出租回報為5%-7%。


  由于三座城市優勢不同,所以建議投資者在選擇葡萄牙房產的時候,購買者最好擦亮自己的雙眼,選擇適合自己并且能帶來較大收益的城市。

 

 

 

 

 

 

 

 

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