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葡萄牙移民:海外置業兩種心態不可取
時間:2014-08-28 00:00:00   來源: 葡萄牙房產網   點擊: 2449 次   關鍵字: 葡萄牙房產  

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  為了緩解經濟危機帶來的影響,歐洲多國推出了買房移民政策,在這些國家中,葡萄牙移民推出的時間較早,申請速度較快,且因其主申請人可以攜帶配偶、子女、父母以及配偶的父母一同移民,實現三代移民,因而備受歡迎。有數據顯示,截止7月底,全球已經有1358位投資者拿到葡萄牙黃金居留簽證,其中中國投資者有1101名。葡萄牙移民深受國內投資人士熱捧,但如何選購最具投資價值的房產仍是困擾廣大投資者的首要問題,就此,葡萄牙聯合房產中心專家指出,葡萄牙移民選購房產,兩種心態不可取。


  喜新厭舊


  “國內投資者對于新房有著與生俱來的好感,所以寧愿購買未建成的期房也不愿意選擇二手房。但是,海外置業還是需要考量清楚投資與收益。”葡萄牙聯合房產中心專家表示。新房的好處是新,能夠滿足榮耀感,但舊房有舊房的好處:地段上更優越,二手房中還有一些單位公產房,非常適合普通消費。此外,對于購買力有限的投資者,二手房實際省去了許多裝修費用,并且相對新房而言,手續簡單,費用相對較低。


  貪小便宜


  許多經濟實力并不十分雄厚的投資者在購買房產時喜歡貪小便宜,比如以為遠郊房一定比近郊房便宜,因此選擇的時候,將視野固定在便宜上。殊不知,遠郊的房子之所以價位低,是因為地價低,建筑成本差不多,相對營銷費用反而高于市內,因此,售價當中的冤枉錢還多。并且開放商承諾的許多宣傳性配套,有賴于后期政府的財政與規劃。葡萄牙移民申請人購買這樣的房子有很多不確定的因素,反而不如購買市區內已經成熟的房產,這樣,無論是自住、出租還是日后轉讓都更加方便,投資價值也優于遠郊住房。


  海外置業對于大多數投資者而言都比較陌生,因此想要購買到心儀的房產,尋求專業移民機構的幫助必不可少,建議投資者可參加葡萄牙聯合房產中心組織的房產考察團。記者了解到,近日葡萄牙聯合房產中心8月葡萄牙考察團順利歸來,在為期數天的考察中,考察團成員對葡萄牙房產、美食、交通、生活等各個方面進行了全方位的體驗。考察團成員石先生表示,葡萄牙無論是環境還是氣候都十分優秀,而且教育設施相當完善,為了孩子日后的發展,選擇葡萄牙移民,移居葡萄牙已經提上日程。另一位許女士則表示,葡萄牙聯合房產中心的房源都集中在葡萄牙市中心,配套設施完善,通過考察,將買房移民的諸多事項交給移民專家辦理更為放心了。


  “買房移民非小事。”葡萄牙聯合房產中心專家說到,無論是為子女教育、或是享受更好的生活環境,亦或是為了投資海外房產獲得收益,選擇葡萄牙移民,投資者都希望能夠通過投資獲得最大的收益,而這,就需要專業人士的指導,避開買房錯誤心態,選擇性價比最高的房產進行投資。


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